Urząd Miasta i Gminy w Skaryszewie Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia 2 kwietnia 2013r. w sprawie: umożliwienia spłaty zadłużenia za lokale mieszkalne osobom będącym  w trudnej sytuacji życiowej w formie odpracowania należności na rzecz Miasta i  Gminy SkaryszewNa podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U.2001r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami )

zarządzam co następuje:

§ 1

1.  W celu ułatwienia Najemcom (dłużnikom), będącym w trudnej sytuacji materialnej          i życiowej spłaty należności z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych, wprowadza się formę świadczenia rzeczowego na rzecz Miasta i Gminy Skaryszew jako Wynajmującego. Za lokale mieszkalne uważa się mieszkania wynajmowane na zasadach ogólnych na czas nieoznaczony oraz lokale socjalne. Świadczenie rzeczowe swym zakresem obejmuje spłatę zaległości w opłatach czynszu lub w uiszczaniu na rzecz wynajmującego innych opłat za używanie lokalu wraz z odsetkami ustawowymi i kosztami sądowymi.

2.  W tym celu Najemcy (dłużnicy) winni zgłaszać się do Zakładu Gospodarki Komunalnej                     w Skaryszewie na rozmowy mediacyjne z dokumentami świadczącymi o obecnej sytuacji materialnej  i życiowej.

3. W wyborze sposobu i możliwości uregulowania zobowiązań finansowych poprzez przydzielenie konkretnych czynności i prac do wykonania we wskazanych referatach Urzędu Miasta i Gminy Skaryszew (zwane dalej referatami) lub jednostkach organizacyjnych Gminy pośredniczy Zespół mediacyjny Zakładu Gospodarki Komunalnej          i Mieszkaniowej w Skaryszewie.

4. Czynności prowadzone przez Zespół mediacyjny nie kolidują z innymi procedurami obowiązującymi w Zakładzie Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Skaryszewie.

§ 2

1.     Świadczenia rzeczowe wykonywane będą przez Najemcę (Dłużnika) na podstawie umowy dotyczącej zamiany formy zapłaty zaległości z tytułu czynszu i innych opłat za używanie lokalu ze świadczenia pieniężnego na świadczenie rzeczowe (świadczenie w miejsce wykonania). Wzór umowy i tryb jej zawierania oraz zasady przeprowadzania postępowania mediacyjnego określa Dyrektor Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Skaryszewie.

2.     Dokumenty powyższe ze strony Miasta i Gminy Skaryszew podpisuje Dyrektor Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Skaryszewie.

3.     Konieczność, zakres czynności świadczenia rzeczowego wykonywanego przez Najemcę (dłużnika), miejsce i termin realizacji proponowany przez Zespół mediacyjny ostatecznie zatwierdza Dyrektor Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Skaryszewie.

§ 3

1.     Umowa, o której mowa w § 2, ust.1, może być zawarta pod warunkiem regulowania bieżącego czynszu i innych opłat za używanie lokalu w należnej wysokości i w wyznaczonym terminie.

2.     Spłata długu w formie świadczenia rzeczowego jest uprawnieniem jednorazowym.

§ 4

1       Przedmiotem Aneksów do umów najmu i umów mogą być wyłącznie drobne prace porządkowe i usługowe świadczone na rzecz Gminy, w tym Urzędu Miasta i innych jednostek organizacyjnych Gminy, które nie są realizowane w ramach zawartych umów z firmami specjalistycznymi.

2       Realizacja niniejszego Zarządzenie nie koliduje z Regulaminem postępowania przy udzielaniu zamówień publicznych, których wartość szacunkowa nie przekracza równowartości 14 000 EURO.

                                                                         § 5

1.                    Kierownicy referatów Urzędu Miasta i Gminy oraz kierownicy jednostek organizacyjnych przedkładają do Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej  w Skaryszewie wykaz prac możliwych do wykonania w ramach świadczenia rzeczowego wraz z kalkulacją kwot za ich wykonanie.  Do zapewnienia środków i przekazania urządzeń oraz narzędzi niezbędnych do wykonania świadczenia rzeczowego obowiązany jest kierownik referatu lub jednostki organizacyjnej Gminy, w której Najemca (Dłużnik) wykonuje świadczenie rzeczowe.

2.           Zakres proponowanych prac stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia. Załącznik podlega aktualizacji w miarę przedłożenia nowych potrzeb dotyczących prac lub ich kalkulacji.

3.           Wartość świadczenia wykonanego przez Najemcę (dłużnika) określona będzie w zestawieniu podpisanym przez osobę nadzorującą wykonanie prac.

4.           Wartość świadczenia rzeczowego jest iloczynem stawki, odpowiadającej wartości jednej roboczogodziny minimalnego wynagrodzenia za pracę brutto, ogłoszonego przez Radę Ministrów na dany rok kalendarzowy w drodze rozporządzenia publikowanego w Dzienniku Ustaw.

5.           Najemcy (Dłużnikowi ), który wykonuje świadczenia rzeczowe : w soboty              przysługuje zwiększona o 50% stawka za 1 roboczogodzinę, w niedziele i święta przysługuje zwiększona     o 100% stawka za 1 roboczogodzinę.

6.           Zestawienie, sporządzone po stwierdzeniu wykonania pracy lub usługi wg stanu na koniec miesiąca, przekazywane będzie do 3 dnia następnego miesiąca do Działu Ekonomiczno - Finansowego Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Skaryszewie, który wystawi notę księgową wewnętrzną w celu zaewidencjonowania spłaty zadłużenia na analitycznym koncie dłużnika w programie czynszowym.

7.           .Zbiorcze miesięczne rozliczenie wysokości spłat najemców (dłużników) będzie przekazywane do referatu Finansowo - Budżetowego Urzędu Miasta i Gminy.

§ 6

Wartość świadczenia rzeczowego jest iloczynem stawki odpowiadającej wartości jednej roboczogodziny minimalnego wynagrodzenia za pracę brutto, ogłoszonego przez radę Ministrów na dany rok kalendarzowy w drodze rozporządzenia publikowanego w Dzienniku Ustaw, pomniejszonego o składki na ubezpieczenie społeczne i podatek dochodowy oraz czasu wykonywania świadczenia rzeczowego

§ 7

Wykonanie niniejszego Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarki Komunalnej   i Mieszkaniowej w Skaryszewie.

§ 8

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

                                                                                                                      Załącznik nr 1

do Zarządzenia Nr 45/2013. Burmistrza Miasta i Gminy Skaryszew z dnia 2.04.2013

PRZYKŁADOWE PRACE, MOGĄCE BYĆ PRZEDMIOTEM ŚWIADCZEŃ RZECZOWYCH WYKONYWANYCH PRZEZ NAJEMCÓW ( DŁUŻNIKÓW )

1.             Prace porządkowe

a)     sprzątanie gminnych terenów i budynków

b)     sprzątanie piwnic, strychów, pustostanów, pomieszczeń po remontach

c)     powierzchniowe wspomagające oczyszczanie terenu ze śmieci, gałęzi itp.

d)     zimowe utrzymanie ścieżek, schodów, przejść na terenie obiektów zielonych (parki, skwery), chodników, placów, parkingów miejskich, komunalnych jako uzupełnienie czynności prowadzonych przez firmy specjalistyczne

e)     inne

stawka 8 zł/godzinę brutto

2.             Drobne prace remontowe i konserwatorskie takie jak:

a)     Drobne naprawy i konserwacja urządzeń i mebli ( umocowań drzwi, okien, elementów składowych mebli, naprawy stołów, ławek, lub innych czynności wymagających pewnych zdolności manualnych i podstawowej wiedzy technicznej)

b)     cekolowanie ścian

c)     przygotowanie podłoża przed malowaniem, czyszczenie ścian - usuwanie tapet, parkietu, starych płytek, szpachlowanie, białkowanie ścian, malowanie ścian, drzwi, ościeżnic, sufitów, rur, grzejników, mebli

d)    tapetowanie, gładzie gipsowe (bez sztablatury), układanie wykładziny dywanowej

e)     uzupełnianie, naprawa tynków w wewnętrznych pomieszczeniach

f)      malowanie ogrodzeń, słupków, barierek, poręczy, trzepaków i innych zewnętrznych metalowych elementów małej architektury

g)     drobne roboty brukowe

h)     inne

stawka 10 zł/godzinę brutto

3.            Prace ogrodnicze

a)     dbanie o zieleń urządzoną na terenie miasta oraz kwiatów umieszczonych w donicach i pojemnikach stałych lub przenośnych

b)    wysadzanie kwiatów, krzewów i innych roślin

c)     odchwaszczanie i porządkowanie terenów zielonych,

d)     formowanie i pielęgnacja drzew, krzewów, koszenie trawników, poboczy dróg

e)     zagospodarowanie zielenią skwerów, skarp, zieleńcy, terenów wokół budynków komunalnych

f)      inne

stawka 8 zł/godzinę brutto

Powyższe prace stanowią jedynie uzupełnienie lub dopełnienie zakresu zadań

ZAWARTYCH W UMOWACH Z FIRMAMI SPECJALISTYCZNYMI